売戸建住宅 知多市 新知字北新生 (古見駅) 2階建 4LDK
価格 | 1,780万円 | 間取り | 4LDK | ||
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交通 | 名鉄常滑線 / 古見駅 徒歩7分 | ||||
所在地 | 愛知県知多市新知字北新生 | ||||
築年月 | 2023年5月(築1年5ヶ月) |
建物面積 | 99.38㎡ | 土地面積 | 公簿 137.46㎡ |
私道負担面積 | - |
ポイント
駐車場2台分 南向き 外壁サイディング バス1坪以上 24時間換気システム 前面棟無
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【モデルハウス特別分譲】古見駅まで歩7分・小学校まで歩5分・コンビニ歩2分で生活しやすい立地にある4LDKの住宅です。
アピールポイント
本物件は定期借地権付き住宅です。土地を所有(購入)するのではなく借りることによって、物件価格1780万円を実現しています。
土地を買うことに比べて、物件価格を抑えることができる為、ムリのない住宅ローンを組むことが可能です。また将来土地が欲しくなった時に土地の購入も可能です。
土地を借りる為には地代が毎月19000円必要ですが、それほど高額ではありません。
⇒例えば近隣マンションの毎月費用ですが、
・駐車場2台分10000円
・管理費7500円
・修繕積立金13000円
・合計20500円
マンションで毎月かかる費用よりも安い地代で土地を借りることができて、マンションよりも広くて快適な一戸建ての家に住めます。
建物は4LDKの間取り広さが使いやすく、1階には16帖のLDKがあり、和室と隣接しています。リビングを通過して階段を上ります。2階は8帖の主寝室に、6帖の洋室が2部屋あり、各部屋に収納があるのも便利なポイントです。
物件詳細情報
交通 | 名鉄常滑線 / 古見駅 徒歩7分 | ||
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その他交通 | 名鉄常滑線 / 朝倉駅 徒歩17分 名鉄常滑線 / 長浦駅 徒歩19分 |
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所在地 | 愛知県知多市新知字北新生 | ||
物件種目 | 売戸建住宅 |
価格 | 1,780万円 | 借地期間・地代(月額) | 50年(19,000円/月) |
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権利金 | - | 敷金/保証金 | -/150.00万円 |
維持費等 | - | その他一時金 | - |
設備 | システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 浄水器 3口以上コンロ 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 下水道 都市ガス 庭 照明器具 温水洗浄便座 トイレ2ヶ所 | ||
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瑕疵保証 | - | ||
瑕疵保険 | - | ||
評価・証明書 | - | ||
備考 |
号棟番号:B m有り、進入しやすくなっています。 |
エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
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目安光熱費 | - |
建物名 | 知多市新知B棟定期借地 | ||
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間取り(内訳) | 4LDK(和 4 洋 8・6・6 LDK 16) | 建物面積 | 99.38㎡ |
土地面積 | 公簿 137.46㎡ | 私道負担面積 | - |
築年月 | 2023年5月(築1年5ヶ月) | 階建 | 2階建 |
駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
土地権利 | 定期借地権(賃借権) | 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 | 接道状況 | 北東4.0m 公道 接面2.5m 南東10.7m 公道 接面8.8m |
建ぺい率 | - | 容積率 | - |
地目 | - | 地勢 | 平坦 |
国土法届出 | - | セットバック | - |
建築確認番号 | - |
現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 相談 |
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仲介手数料 | 不要 | ||
物件番号 | 6982788904 | 管理番号 | - |
情報公開日 | 2024/06/30 | 次回更新予定日 | 2024/09/16 |
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)東海ホーム建設
- 交通:
- 名鉄河和線/高横須賀 徒歩18分
- 住所:
- 愛知県東海市富木島町南広20-1
- TEL:
- 052-601-0887
- FAX:
- 所属団体など:
(公社)全日本不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様:
- 売主
- 免許番号:
- 愛知県知事免許(4)第20369号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等(法第46条・建設省告示第1552号他)により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介(一般・専任・専属専任)」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。200万円以下の金額 5.5% 200万円を超え400万円以下の金額 4.4% 400万円を超える金額 3.3%
※参考 簡易計算方式(算出した金額が上限額となります。)200万円を超え400万円以下の場合 4.4%+2.2万円 400万円を超える場合 3.3%+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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